CJC Short Stay Duna Barcane -Apart com Varanda

REGRAS DE USO DO IMÓVEL – LOCAÇÃO POR TEMPORADA

Ao prosseguir com a reserva, o LOCATÁRIO/RESPONSÁVEL declara estar ciente e de acordo com as regras de uso do imóvel e normas do condomínio, comprometendo-se a cumpri-las integralmente durante o período da locação.

O edifício possui uso predominantemente residencial, com moradores permanentes, sendo obrigatório o respeito às normas internas, sob pena de aplicação de multas condominiais, cobrança por danos e demais medidas legais cabíveis.

ENTRADA E SAÍDA DO IMÓVEL

Entrada no imóvel: a partir das 15h00, mediante autorização prévia para entrada antecipada.

Saída do imóvel: até às 10h00, devendo o apartamento ser devolvido em boas condições de uso, conservação e limpeza.

OCUPAÇÃO E ACESSO

Todos os ocupantes devem estar previamente cadastrados.

É vedada a permanência de pessoas não autorizadas.

Não é permitida a entrada de visitantes, salvo autorização expressa e prévia.

O condomínio possui sistema de monitoramento por câmeras nas áreas comuns, sendo passível de multa e solicitação de desocupação imediata caso seja constatado número de ocupantes superior ao autorizado.

REGRAS DE CONVIVÊNCIA

Festas e eventos são proibidos.

Horário de silêncio: das 22h00 às 9h00.

É proibido fumar no interior do imóvel.

Animais de estimação não são permitidos, salvo autorização expressa.

MENORES DE IDADE

A idade mínima para ser responsável pela locação é 18 anos.

Menores de 18 anos somente poderão ocupar o imóvel se acompanhados de pelo menos um dos pais ou responsável legal, devidamente identificado.

Todos os ocupantes devem apresentar documento oficial de identificação com foto.

(Este procedimento visa exclusivamente à segurança e ao controle de acesso do condomínio, nos termos da legislação vigente.)

ESTACIONAMENTO E CIRCULAÇÃO

O estacionamento é disponibilizado conforme regras do condomínio, limitado a uma vaga por apartamento.

O trânsito interno de veículos deve respeitar o limite máximo de 10 km/h.

ÁREAS COMUNS

O uso da piscina, academia e demais áreas comuns deve observar horários e regras estabelecidos pela portaria.

É proibida a utilização de vidros, garrafas ou objetos cortantes na área da piscina.

Não é permitido som na área da piscina ou em áreas comuns.

Crianças devem estar sempre sob responsabilidade dos pais ou responsáveis legais.

ELEVADORES E PORTARIA

Não obstruir o fechamento das portas dos elevadores.

Utilizar o elevador de serviço quando estiver transportando lixo ou utilizando trajes de banho.

Entregas (delivery) devem ser retiradas diretamente na portaria.

LIMPEZA E CONSERVAÇÃO

A locação não inclui serviços de limpeza diária, troca de roupas de cama ou reposição de itens durante o período da ocupação.

Serviços adicionais de limpeza poderão ser solicitados previamente, mediante disponibilidade e cobrança de taxa.

O locatário obriga-se a zelar pela conservação do imóvel, móveis, utensílios, equipamentos e decoração, respondendo por eventuais danos.

CONSUMO DE UTILIDADES

Em locações de longa duração (igual ou superior a 30 dias), o consumo de água, energia elétrica e gás poderá ser cobrado separadamente, conforme medição e acordo prévio.

DESCARTE DE RESÍDUOS

O lixo deverá ser retirado do apartamento antes da saída e descartado nos contêineres apropriados, realizando a separação entre resíduos orgânicos e recicláveis.

NOTA FISCAL E COMPROVAÇÃO DE ESTADIA

A CJC Short Stay atua exclusivamente com locação por temporada, nos termos da Lei nº 8.245/91, não sendo caracterizada como atividade hoteleira.

Dessa forma, não emitimos nota fiscal de hospedagem.

Para fins de comprovação, disponibilizamos recibo de locação mediante solicitação, contendo as informações da estadia.

Reservas realizadas por meio de plataformas de reservas online, possuem comprovante de pagamento emitido diretamente pela própria plataforma.

DISPOSIÇÕES FINAIS

O descumprimento destas regras ou das normas internas do condomínio sujeitará o infrator à aplicação de multas, cobrança por danos e demais responsabilidades legais cabíveis.

O pagamento de eventual multa não exime a responsabilidade civil por danos causados.

É obrigatório o envio, antes da data de entrada no imóvel, do formulário de check-in com os dados completos de todos os ocupantes, conforme link fornecido pela administradora.

PROTEÇÃO DE DADOS – LGPD

O locatário autoriza o uso dos dados fornecidos exclusivamente para fins de administração da locação, controle de acesso e cumprimento de obrigações legais, nos termos da Lei nº 13.709/2018 (LGPD).

Ao prosseguir com a reserva, o locatário declara estar integralmente de acordo com as regras acima, comprometendo-se a cumpri-las e a repassá-las a todos os ocupantes autorizados

A CJC Short Stay agradece a sua preferência.

Gestão de Imóveis de Terceiros - Locação por Temporada