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REGRAS DE USO DO IMÓVEL – LOCAÇÃO POR TEMPORADA

Ao prosseguir com a reserva, o LOCATÁRIO/RESPONSÁVEL declara estar ciente e de acordo com as regras de uso do imóvel e normas do condomínio, comprometendo-se a cumpri-las integralmente durante o período da locação.

O edifício possui uso predominantemente residencial, com moradores permanentes, sendo obrigatório o respeito às normas internas, sob pena de aplicação de multas condominiais, cobrança por danos e demais medidas legais cabíveis.

ENTRADA E SAÍDA DO IMÓVEL

Entrada no imóvel: a partir das 15h00, mediante autorização prévia para entrada antecipada.

Saída do imóvel: até às 10h00, devendo o apartamento ser devolvido em boas condições de uso, conservação e limpeza.

OCUPAÇÃO E ACESSO

Todos os ocupantes devem estar previamente cadastrados.

É vedada a permanência de pessoas não autorizadas.

Não é permitida a entrada de visitantes, salvo autorização expressa e prévia.

O condomínio possui sistema de monitoramento por câmeras nas áreas comuns, sendo passível de multa e solicitação de desocupação imediata caso seja constatado número de ocupantes superior ao autorizado.

REGRAS DE CONVIVÊNCIA

Festas e eventos são proibidos.

Horário de silêncio: das 22h00 às 9h00.

É proibido fumar no interior do imóvel.

Animais de estimação não são permitidos, salvo autorização expressa.

MENORES DE IDADE

A idade mínima para ser responsável pela locação é 18 anos.

Menores de 18 anos somente poderão ocupar o imóvel se acompanhados de pelo menos um dos pais ou responsável legal, devidamente identificado.

Todos os ocupantes devem apresentar documento oficial de identificação com foto.

(Este procedimento visa exclusivamente à segurança e ao controle de acesso do condomínio, nos termos da legislação vigente.)

ESTACIONAMENTO E CIRCULAÇÃO

O estacionamento é disponibilizado conforme regras do condomínio, limitado a uma vaga por apartamento, quando existente.

O trânsito interno de veículos deve respeitar o limite máximo de 10 km/h.

ÁREAS COMUNS

O uso da piscina, academia e demais áreas comuns deve observar horários e regras estabelecidos pela portaria.

É proibida a utilização de vidros, garrafas ou objetos cortantes na área da piscina.

Não é permitido som na área da piscina ou em áreas comuns.

Crianças devem estar sempre sob responsabilidade dos pais ou responsáveis legais.

ELEVADORES E PORTARIA

Não obstruir o fechamento das portas dos elevadores.

Utilizar o elevador de serviço quando estiver transportando lixo ou utilizando trajes de banho.

Entregas (delivery) devem ser retiradas diretamente na portaria.

LIMPEZA E CONSERVAÇÃO

A locação não inclui serviços de limpeza diária, troca de roupas de cama ou reposição de itens durante o período da ocupação.

Serviços adicionais de limpeza poderão ser solicitados previamente, mediante disponibilidade e cobrança de taxa.

O locatário obriga-se a zelar pela conservação do imóvel, móveis, utensílios, equipamentos e decoração, respondendo por eventuais danos.

CONSUMO DE UTILIDADES

Em locações de longa duração (igual ou superior a 30 dias), o consumo de água, energia elétrica e gás poderá ser cobrado separadamente, conforme medição e acordo prévio.

DESCARTE DE RESÍDUOS

O lixo deverá ser retirado do apartamento antes da saída e descartado nos contêineres apropriados, realizando a separação entre resíduos orgânicos e recicláveis.

DISPOSIÇÕES FINAIS

O descumprimento destas regras ou das normas internas do condomínio sujeitará o infrator à aplicação de multas, cobrança por danos e demais responsabilidades legais cabíveis.

O pagamento de eventual multa não exime a responsabilidade civil por danos causados.

É obrigatório o envio, antes da data de entrada no imóvel, do formulário de check-in com os dados completos de todos os ocupantes, conforme link fornecido pela administradora.

PROTEÇÃO DE DADOS – LGPD

O locatário autoriza o uso dos dados fornecidos exclusivamente para fins de administração da locação, controle de acesso e cumprimento de obrigações legais, nos termos da Lei nº 13.709/2018 (LGPD).

Ao prosseguir com a reserva, o locatário declara estar integralmente de acordo com as regras acima, comprometendo-se a cumpri-las e a repassá-las a todos os ocupantes autorizados